Garage bouwen zonder vergunning: dit zijn de voorwaarden

Je auto beschermen tegen weer en wind? Dan is het tijd om een garage of carport te laten bouwen! Maar jij wilt natuurlijk zo veel mogelijk administratieve rompslomp vermijden. Gelukkig is een garage bouwen zonder vergunning perfect mogelijk, zolang die maar aan een paar voorwaarden voldoet. Wat die voorwaarden zijn, ontdek je in dit artikel.

Voorwaarden voor bouwen zonder vergunning

Goed nieuws: de kans is groot dat je een garage mag bouwen zonder vergunning. Je krijgt een vrijstelling voor een bouwvergunning als ...

• de oppervlakte van de garage niet groter is dan 40 vierkante meter.
• het gebouw niet hoger is dan 3,5 meter.
• je garage minstens 3 meter verwijderd is van de zijgrens van je perceel.
• je garage minstens 1 meter verwijderd is van de achtergrens van je perceel.

Voldoe je aan alle voorwaarden hierboven? Goed nieuws: dan hoef jij geen vergunning aanvragen! Moet je je garage toch net iets smaller of korter maken dan je eigenlijk zou willen? Breid je goedkope autoverzekering (BA-verzekering) dan meteen uit met een Full Omnium, zo hoef jij je geen zorgen te maken als je wat té nipt hebt geparkeerd. ;-)

Soms alleen meldingsplicht

Wat wel belangrijk is: je bijgebouw mag niet tegen je huis staan. Anders zul je alsnog aan de gemeente moeten melden dat je aan het bijbouwen bent. Een stedenbouwkundige vergunning heb je gelukkig niet nodig. Ook moet je garage naast of achter je huis staan. Voor eentje in de voortuin heb je altijd een bouwvergunning nodig, ook al voldoet die aan de bovengenoemde voorwaarde.

Zie je door het bos de bomen niet meer? Geen zorgen, wij zeggen de voorwaarden nog even op een rijtje:

• Geen vergunningplicht én geen meldingsplicht: als je garage naast of achter je woning staat en een vrijstaand gebouw is dat voldoet aan de hierboven genoemde voorwaarden.
• Alleen meldingsplicht: als je garage naast of achter je woning staat, maar deels of volledig grenst tegen de woning.
• Vergunningplicht: als je garage in de voortuin staat of als je garage niet aan de voorwaarden voldoet.

Liever geen vergunningsplicht? Onthoud dan zeker dat je garage nooit bewoond mag worden, zelfs niet om vrienden of familieleden een nacht te slapen te leggen. Dan telt het als woonruimte en heb je wél een vergunning nodig.