Hoe financier ik een verbouwing?
Heb jij plannen om je woning te verbouwen?
Je woning is eigenlijk nooit af, er valt altijd wel iets te verbeteren. Want wat eens zo modern was, begint nu langzamerhand achterhaald te worden. Wie vroeger droomde van een uitbouw liet daadwerkelijk de woning uitbouwen tot één groter geheel. Tegenwoordig kiezen mensen steeds vaker voor een tuinkamer, zo geniet je intenser van de tuin en creëer je meer woonruimte.
Waarom je woning verbouwen?
Je woning laten verbouwen: er zijn altijd redenen ten overvloed om een beter resultaat te krijgen, zowel op gebied van onderhoud, verduurzaming als wooncomfort.
Bij woningonderhoud kun je denken aan het opknappen van de fundering. Geen leuke klus en erg kostbaar, maar wel vaak noodzakelijk bij oudere woningen. Of de raamkozijnen vertonen sporen van houtrot, iets wat je niet op zijn beloop kunt laten gaan, evenals afbladderende verf en een lekkend dak.
Een woning verduurzamen biedt je vrijwel direct voordeel zodra de klus eenmaal geklaard is. Denk maar aan de isolatie van spouwmuren, de vloeren en het dak, maar ook de plaatsing van zonnepanelen en de warmtepomp. Zodra deze werkzaamheden hebben plaatsgevonden begin je direct de voordelen te plukken.
Verhogen van wooncomfort staat meestal voor het moderniseren van je woning, zoals de plaatsing van vloerverwarming, het kiezen voor een andere vloer, een uitbouw laten plaatsen of dakkapellen. Maar ook het moderniseren van de keuken of badkamer staat hoog in het vaandel. Allemaal zaken die het woongenot verhogen en die je woning vaak een leuke meerwaarde meegeven.
Hoe bekostig je de verbouwing?
Om de verbouwing van je woning te realiseren lopen de bedragen al snel in de tienduizenden euro's - als het niet meer is. Vanzelfsprekend afhankelijk van je plannen. Niet iedere woningeigenaar beschikt over eigen financiële middelen om een grote verbouwing te bekostigen. Maar wat als jouw plannen noodzakelijk zijn, omdat je bijvoorbeeld je woning wilt verkopen en het energielabel wilt verbeteren? Of je zult de fundering moeten vernieuwen?
Wat jouw wensen ook zijn, op het moment dat je er financieel niet uitkomt kun je kiezen om de verbouwing al dan niet gedeeltelijk te financieren via een lening. Wil jemakkelijk geld lenen, dan kun je kiezen voor het comfort en gemak van online je verbouwingslening aan te vragen. Natuurlijk zullen ook online kredietverstrekkers bepaalde documenten van je willen ontvangen, zoals je ID, je salarisstrook, misschien je belastingaangifte en zul je een vragenlijst moeten invullen. Je kunt je documenten inscannen en toezenden via de beveiligde omgeving waar je automatisch naartoe geleid wordt.
Heb jij voldaan aan alle benodigdheden die kredietverstrekkers verlangen om inzage te krijgen in jouw financiële huishouding, dan kun je vaak binnen enkele dagen al een offerte ontvangen, maar daarbij een rente voor jou op maat, passende bij de looptijd van de aangevraagde lening.
Hypotheek verhogen?
Soms kiezen woningeigenaren ervoor om de hypotheek te verhogen t.b.v. de verbouwing. Dit is eigenlijk alleen mogelijk indien je overwaarde bezit op je woning. Houd er wel rekening mee dat je opnieuw naar de notaris moet en dat jouw woning getaxeerd zal moeten worden. Verhogen van de hypotheek ten gunste van een verbouwing is meestal niet de voordeligste keuze echter.
