De
bouw van een huis doorloopt verschillende fases. In een voorgaand artikel hebben we alle verschillende stappen in het
bouwproces van een sleutel-op-de-deur woning besproken. Nu gaan we dieper in op de
inplanting en de
fundering van de woning.
Sleutel-op-de-deur woningen
Je wil een eigen
woning bouwen? Mooi plan! Maar weet je ook hoe de werken precies verlopen? Een optimale
bouwconstructie begint bij een goede
inplanting en goede
funderingen.
Oriëntatie van het gebouw
Alles begint bij de
inplanting van het gebouw op de
bouwgrond, de hoeken worden uitgezet en de nodige hoogtepeilen worden aangeduid. De
inplanting komt tot stand op basis van het plan van de
architect en wordt gecontroleerd door de bevoegde overheden. Opdat de werken vlot zouden verlopen wordt de
bouwplaats toegankelijk gemaakt.
Grondwerken
Vervolgens worden de
grondwerken gerealiseerd, de aarde wordt uitgegraven en de grond rond het huis wordt genivelleerd met de grond die na de
graafwerken werd opgeslagen. De sleuven en de kokers voor
nutsvoorzieningen worden met een graafmachine uitgegraven.
Fundering
Als de
grondwerken klaar zijn, worden de
funderingen gelegd en komt er een
stabiliteitsstudie. De bodemkarakteristieken moeten bevestigd worden door
grondsonderingen. Eventuele bijkomende werken of aanpassingen worden uitgevoerd.
Ondergronds metselwerk
Het
ondergronds metselwerk, de
kruipkelder en de
kelders worden gebouwd zoals aangegeven op het plan van de architect. Om na te gaan of de hoogte van het
ondergronds metselwerk moet aangepast worden, wordt een bodemstudie uitgevoerd en worden de hoogtepeilen van de
bouwgrond gecontroleerd.
Bescherming tegen vochtigheid
De
funderingen worden vervolgens beschermd tegen
opstijgend vocht met waterdichte polyethyleenfolie die wordt geplaatst op de volle dikte van de muren en op de aanzet van de
spouwmuren. Alle
funderingsmuren die in aanraking komen met de grond worden beschermd tegen
vochtindringing en afhankelijk van de bodemkwaliteit kan er een draineersysteem worden geplaatst rondom het gebouw of de
kelders.
Rioleringstelsel
De laatste stap voor de
ruwbouw is het aanleggen van het
rioleringstelsel volgens het
rioleringsplan van de architect en de gangbare wetgeving. De aannemer kan dit plan altijd nog aanpassen aan de plaatselijke omstandigheden. Het
rioleringsysteem kan worden uitgebreid in functie van de stedenbouwkundige voorschriften met toepassingen als een
septische put, een
vetvanger, een
mini-waterzuiveringsstation of een
regenwaterput.
Voor meer informatie neem je best contact op met jouw
sleutel-op-de-deur bouwbedrijf.
