Een hypothecaire lening afsluiten: 5 tips die je geld besparen!

Wie gaat bouwen, zal wellicht bij een bank langsgaan om een hypothecaire lening af te sluiten. Wat daar allemaal bij komt kijken én hoe je een zo voordelig mogelijke formule kiest, lees je hier.

1) Bezoek verschillende banken en financiële instellingen

Een uitgebreide informatieronde is een absolute must voor wie een hypotheeklening gaat afsluiten. Elke bank hanteert haar eigen rentevoeten. Het is dus zaak de voordeligste te vinden. Speel verschillende banken ook gerust tegen elkaar uit om een zo voordelig mogelijke formule te pakken te krijgen. Trouwens, niet alleen banken, ook verzekeringsmaatschappijen en verschillende huisvestingsmaatschappijen bieden hypotheekleningen aan. Wie weet kom je wel in aanmerking voor een sociale woonlening?

2) De rentevoet: vast of variabel?

De eeuwige vraag van iedereen die een hypotheeklening wenst af te sluiten is deze: vast of variabel? Een voordelige rentevoet is uiteraard van groot belang. Kies je voor een variabele rentevoet, dan waag je een sprong in het duister. Je weet namelijk niet (precies) hoeveel rente je zult moeten betalen over pakweg een jaar, laat staan over 10 jaar. Bij een vaste rentevoet weet je precies waar je aan toe bent. Je betaalt altijd hetzelfde percentage. De huidige percentages liggen zo laag dat het wellicht het verstandigst is om een vaste rentevoet te kiezen. Verwacht wordt dat de rentevoet de komende jaren zal stijgen.

3) Bijkomende kosten bij het afsluiten van een hypothecair krediet

Sluit je een lening af, dan moet je rekening houden met enkele bijkomende kosten, zoals akte- en dossierkosten. Een hypotheeklening wordt afgesloten bij een notaris. De precieze aktekosten zijn afhankelijk van het geleende bedrag. Dossierkosten worden aangerekend door de bank en bedragen ongeveer 0,4 procent van het geleende bedrag.

4) De schuldsaldoverzekering

Wie een zware lening aangaat, zal zich meestal ook willen verzekeren zodat bij overlijden de lening gedeeltelijk of volledig wordt afgelost. Ook dat brengt extra kosten met zich mee. Het bedrag dat je betaalt voor de schuldsaldoverzekering hangt volledig af van de gekozen verdeelsleutel. Meestal hanteert men een 50/50-verhouding, waarbij elke partner zich voor de helft verzekert. Sterft één van beiden, dan moet nog maar de helft van de schuld worden afgelost.

5) Fiscaal voordeel: de woonbonus

Zoals bekend gaat de Vlaamse regering het fiscale voordeel van hypotheekleningen afbouwen. Wie een lening afsluit na december 2014 zal gemiddeld genomen 1.300 euro compensatie mislopen.