De
vastgoedmarkt blijft een vaste waarde voor de Belg en momenteel zien we een sterke stijgende vraag naar
kleine huizen. Hoe kunnen we dit verklaren? Er zijn verschillende redenen: een lagere kostprijs, minder nood aan ruimte en energiebesparingen…
Kleine huizen zijn populair
Tot voor enkele jaren was er veel vraag naar
vrijstaande huizen. Vandaag zien we een forse stijging in de vraag naar
appartementen en
gesloten bebouwing. Waarom?
De Belg heeft nog altijd een baksteen in de maag, maar hij wil ook meer sparen. De
gemiddelde woningprijs voor
appartementen en
gesloten bebouwing is kleiner dan voor
villa’s. Dat verklaart waarom
kleine huizen vandaag zo populair zijn.
Kleinere bouwgronden
Maar de
huizenprijzen zijn niet de enige oorzaak van de populariteit van
kleine woningen in België. De gemeentes proberen tegenwoordig de oppervlakte van
woonwijken maximaal te benutten door kleinere
bouwgronden aan te bieden. Op de oppervlakte waar we tien jaar geleden nog tien woningen bouwden, trekken we vandaag veertien huizen op.
Een andere visie
Bovendien is onze opvatting van wonen veranderd: we letten meer op onze uitgaven en hechten meer belang aan
energie besparen. Deze opvatting staat in rechtstreeks verband met de geldige
energienormen en heeft ervoor gezorgd dat we in beter
geïsoleerde huizen wonen. En hoe kleiner een woning, hoe gemakkelijker we kunnen isoleren.
Belgen verplaatsen zich steeds meer en doen meer activiteiten in de openlucht. Veel eigenaars hebben dus minder nood aan een
grote tuin of een
garage en kiezen eerder voor
kleine huizen.
Kleinere gezinnen
Onze gezinnen worden kleiner dan vroeger en ook dat draagt bij tot het succes van
kleine woningen. Belgen hebben minder nood aan veel ruimte en kiezen voor kleinere huizen. Gecombineerde open ruimtes zijn ook zeer in trek. Een
open keuken of een badkamer geïntegreerd in de slaapkamer zijn ondertussen de norm geworden.
Oude huizen verbouwen
Om tegemoet te komen aan de stijgende vraag naar
kleine woningen worden vele
oude huizen gerenoveerd of helemaal verbouwd. Op die manier worden kleine
wooneenheden gecreëerd die beantwoorden aan de hedendaagse normen en verwachtingen van de Belg.
