Met de nieuwe technologie, heb je enkel nog een computer of een tablet nodig om een woning te kopen! Je vindt heel wat
sites met immo zoekertjes op internet. Maar hoe koop je nu een woning via internet?
Homeproved geeft tips…
Hoe koop je een woning op internet?
Stel de juiste vragen!
Je ging op zoek naar sites met
immo zoekertjes en hebt een leuk pand gevonden? Dan moet je
te weten komen vanwaar het zoekertje komt! De prijzen bij vastgoedmakelaars zijn meestal realistischer dan de vraagprijzen van particulieren. Zij hebben meestal een emotionele band met hun pand en gaan de waarde van de woning overschatten. Daarom is het nuttig om de oorsprong van het zoekertje te achterhalen.
Vraag je ook af
hoe lang de woning reeds te koop staat. Als een pand nog maar net te koop staat, is het weinig waarschijnlijk dat de eigenaar zal onderhandelen over de prijs. Staat het al langer te koop, dan heb je meer kans om de prijs naar beneden te krijgen.
Probeer ook te weten te komen wat de
initiële vraagprijs was en hoeveel deze reeds gezakt is. Daarvoor moet je de online immo zoekertjes op de voet volgen. Zo krijg je een goed beeld van de markt.
Vraag je af wat de
verkoopsvoorwaarden zijn. Dit is nuttig wanneer de verkopers zo snel mogelijk hun woning willen verkopen, bij een echtscheiding bijvoorbeeld. Als de verkoper gehaast is, zal je makkelijker korting krijgen.
Doe een bod onder je budget
Aarzel niet om een
bod te doen van 10 tot 15% onder de vraagprijs. Dat is realistisch. Als het pand langer dan zes maanden te koop staat, de woning overgewaardeerd is of de verkoper geld nodig heeft, kan je zelfs proberen met een lager bod. Je hebt niets te verliezen!
Vergeet niet dat je verplicht bent om het pand tegen deze prijs te kopen als je bod aanvaard wordt. We raden dus aan om het
eerste bod steeds onder je budget te houden. Op die manier heb je marge om te onderhandelen.
Geef je maximum budget niet prijs
Geef je maximum budget niet prijs aan de verkoper. Als deze op de hoogte is van het bedrag dat je bereid bent te bieden, zal hij niet meer voor een lagere prijs verkopen.
