In volle economische crisis lijkt investeren in vastgoed geen goed idee. De cijfers spreken dat echter tegen. Vooral het kantoorsegment doet het in ons land verrassend goed.
Vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle becijferde dat het investeringsvolume voor de eerste negen maanden van 2013 2,1 miljard euro bedroeg in België. Daarmee zit de markt op drie maanden van het einde van het jaar al aan het totaalbedrag van 2012. 2013 belooft dus een topjaar te worden!
Kantoren goed voor 54 procent van investeringen in vastgoed
Dat ligt voor een groot stuk aan de investeringen in kantoren. Die vertegenwoordigen tot dusver 54 procent van het totale volume, tegenover 39 procent in 2012. Een aantal grote deals duwden het volume na drie trimesters naar 1,1 miljard euro, 28 procent meer dan in het volledige jaar 2012.
Het investeringsvolume in winkelvastgoed blijft op het peil van 2012. Na negen maanden registreerde Jones Lang LaSalle een investeringsvolume van 686 miljoen euro, tegenover 755 miljoen euro voor heel 2012. Verwacht wordt dat dat volume nog zal groeien tot 900 miljoen tegen het einde van het jaar.
De investeringen in industriële gebouwen bleven relatief laag. Het volume na negen maanden bedroeg 152 miljoen euro, in vergelijking met 198 miljoen euro in 2012 en 194 miljoen euro voor het tienjarige gemiddelde. De toprendementen voor logistieke ruimten op de as Brussel-Antwerpen bleven stabiel tussen 7 en 7,5 procent, terwijl de toprendementen voor semi-industriële gebouwen in Brussel en in Antwerpen tussen 7,75 en 8,5 procent lagen.
Investeren in vastgoed wint aan populariteit
Dat alles doet vermoeden dat investeren in vastgoed opnieuw aan populariteit wint. Opbeurend is vooral dat de stijgende cijfers opgetekend worden in een jaar dat zwaar werd getroffen door allerhande besparingen als gevolg van de economische crisis. Dit lijkt erop te wijzen dat het ergste leed geleden is. (Bron: Trends.be)
