Controleren of de
huurprijs die je betaalt of ontvangt
fair is kan voortaan via
huurschatter.be. De Vlaamse regering lanceerde deze website om de huurmarkt transparanter te maken.
Wat is de huurschatter?
De
huurschatter is een website van de Vlaamse overheid. Huurders en verhuurders berekenen hier op een objectieve manier een
eerlijke marktprijs voor de woning. De toepassing biedt huurder en verhuurder
een houvast in het bepalen van de huurprijs. Op basis van objectieve parameters geeft de huurschatter de geschatte waarde van een woning weer.
Hoe werkt de huurschatter?
De huurprijs wordt bepaald door de
ligging en individuele kenmerken van een woning. Deze kenmerken gaan van de grootte tot de voorzieningen die aanwezig zijn. De huurder of verhuurder vult op de website deze gegevens in. Heb je alle gegevens ingevuld? De huurschatter geeft
een prijsvork waarbinnen de
maandelijkse huur moet liggen. Dit is een objectieve inschatting van de marktprijs van de woning.
Huurprijs berekenen: de voordelen
Deze huurschatter biedt niet enkel
voordelen voor de huurder maar ook voor de verhuurder. Verhuurders kunnen de simulator gebruiken wanneer het niet duidelijk is welke prijs ze moeten aanrekenen. De huurder krijgt een
beeld van de huurwaarde van de woning. Deze gegevens kan hij bijvoorbeeld gebruiken om te onderhandelen met de verhuurder.
Het gaat natuurlijk wel om een
geschatte waarde. De huurschatter kan nooit voldoende rekening houden met alle nuances die meespelen in de prijsbepaling. De prijsschatting is dan ook louter informatief en op geen enkele manier bindend.
