Dat de verkoop van
huizen in Spanje erg getroffen is door de
economische crisis, dat is oud nieuws. Ook in 2012 blijven de prijzen dalen…
Huizen in Spanje: sterkste prijsdaling sinds 2008
De prijzen van de
Spaanse woningen storten in. Als we de statistieken van het eerste kwartaal van 2012 vergelijken met die van 2011, dan zien we de prijzen voor huizen en appartementen 12,6% lager liggen dan vorig jaar. Dat is de sterkste
prijsdaling ooit gemeten door INE, het Spaanse statistische bureau dat sinds 2008 onderzoek doet naar de
vastgoedmarkt. Als we het eerste kwartaal van 2012 vergelijken met het laatste kwartaal van 2011, dan bedraagt de
prijsdaling 5%. De
vastgoedbubbel vormt het hart van de
economische problemen in Spanje, dat hard werd geraakt door de
kredietcrisis en te kampen heeft met een stijgende
werkloosheid.
Het hoofd van Idealista.com, de grootste
vastgoedsite van Spanje, verwacht dat die negatieve trend nog zal aanhouden de komende maanden, want vastgoedeigenaars hebben maar één optie: hun prijzen laten zakken als ze hun
vastgoed in Spanje willen verkopen.
Maatregelen van de regering
De Spaanse regering van premier Rajoy probeert maatregelen te nemen om de
vastgoedcrisis te kenteren. Zo wil de regering dat de bankensector zich beschermt tegen verliezen op woonkredieten en
vastgoedbeleggingen. Spanje heeft ook reeds noodhulp gevraagd aan Europa.
Koopjes op de Spaanse vastgoedmarkt
De
Spaanse huizenmarkt staat onder druk en beleggers wachten af hoe de Spaanse obligatie- en aandelenmarkt verder zal evolueren. Een neerwaartse trend kan een voorbode zijn voor nog lagere
huizenprijzen, zoals we in Griekenland hebben gezien. Toch een lichtpuntje: lage prijzen en sterke
prijsdalingen, dat betekent ook dat het interessant is om een
tweede verblijf te kopen onder de Spaanse zon!
