België stelt alles in het werk om het
energieverbruik van gebouwen te doen dalen. Daarom hebben de drie Belgische regio’s (Vlaanderen, Brussel en Wallonië) de eigenaars van privéwoningen opgelegd om een
energie prestatie certificaat (
EPC) te laten opmaken bij de verkoop van vastgoed.
Wat is het energie prestatie certificaat?
Het
energie prestatie certificaat garandeert de energiekwaliteit van een pand aan elke potentiële koper of huurder. Op die manier kan hij verschillende panden in alle objectiviteit met elkaar vergelijken.
Net zoals voor een koelkast, geeft een
energieprestatiecertificaat de
energieklasse van een woning weer op een schaal gaande van A (zeer
energiezuinig) tot G (heel energievretend).
Dit certificaat wordt opgesteld door een
EPB verslaggever en uitgereikt door de regio en is tien jaar geldig op voorwaarde dat er geen aanpassingen worden gedaan op gebied van energie van het pand.
Om de
energieprestatie van een gebouw te berekenen baseert de verslaggever zich op de
bouwmaterialen, op de
verwarmingsinstallatie, de
koeling en het
warm water en de
isolatie van het dak, de ramen en de deuren.
Eenmaal het
EPC attest is opgemaakt, kan de eigenaar zijn pand te koop of te huur aanbieden en zal hij hierbij verplicht zijn dit certificaat te tonen aan geïnteresseerden. Doet hij dit niet, dan riskeert hij een straf of een administratieve boete.
Zoals wel vaker het geval is in België, is de
EPB verslaggeving onderworpen aan verschillende regelgevingen in de drie regio’s. Of je dus in
Vlaanderen,
Brussel of
Wallonië woont, informeer bij jouw gemeente naar de gangbare
energienormen.
Tip: gebruik energiezuinige toestellen
De
energieprestatie van een gebouw wordt deels berekend op de installaties voor
verwarming,
koeling en
warm water. Daarom is het ook noodzakelijk dat deze installaties
energiezuinig zijn. Een
condensatieketel op aardgas of
propaangas is een ideaal voorbeeld van zo’n energiezuinige installatie.
Propaangas is een schone
energiebron, waardoor dit type
verwarmingsketels een lagere CO2 uitstoot heeft dan een vergelijkbare ketel op
stookolie. Ideaal zou zijn om deze te gebruiken in combinatie met hernieuwbare energiesystemen, zoals een
zonneboiler,
zonnepanelen of
warmtepompen. Deze systemen kunnen makkelijk met
propaangas gecombineerd worden, ze produceren energie en garanderen een aanzienlijke
energiebesparing!